大廈空調系統為整幢大廈提供循環的空氣，冷氣空調系統是由很多機械組件及延綿複雜的冷氣喉管組成，日積月累下，便會積聚很多塵埃、霉菌、病菌及細菌等污染物。沒有妥善維­修清潔的冷氣喉管會成為細菌的溫床，冷氣喉管更會將細菌及各類污染物傳送到大廈每一角落，對樓宇使用者的健康構成嚴­重的威脅。因此，冷氣槽及冷氣系統必須定期清潔及消毒，清除塵埃、霉菌、病菌和細菌，迅速改善空氣問題。